云南旅游住房攻略***讲解,云南旅游住房攻略***讲解大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南旅游住房攻略视频讲解的问题，于是小编就整理了1个相关介绍云南旅游住房攻略视频讲解的解答，让我们一起看看吧。本人目前有存款30...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南旅游住房攻略***讲解的问题，于是小编就整理了1个相关介绍云南旅游住房攻略***讲解的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人目前有存款30万，月收入5000，请问在昆明市区可以在哪个地段买一套房子？

本人目前有存款30万，月收入5000，请问在昆明市区可以在哪个地段买一套房子？

俊发万彩城最小73平的，总价73×14000=100万多一点点，首付25%25万，***75万30年，每月还4000元左右，月收入5000元，省省还行，关键还送车位，上个月我问的行情。

楼主目前存款30万元，全部算作首付款，首付比例25%，可以购买的房屋总价就是：30万元/25%=120万元。除了购房款，契税、维修基金等还需要1.5万元左右。

再一个就是房贷，***120-30=90万元，***利率现在昆明各大银行基本都上浮10%-15%左右，我们暂按5%计算，***30年，月供就是4800元/月，月工资5000元根本承受不了。

个人建议，楼主购买的总房款控制在100万以内，比较合理。个人建议在85万元左右，首付25万元，手里留5万元交其他的费，***60万元，时间30年，每月还贷就是3200元，虽然也有点紧，不过还可以接受。

昆明市辖7区、6县、1县级市。7个区为：盘龙区、五华区、西山区、官渡区、东川区、普宁区、呈贡区。6个县：富民县、嵩明县、宜良县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县。1县级市为安宁市。

目前，昆明市房屋均价14000元/平方米左右，简要说下各区县房价情况：

目前昆明市房价较高，楼主没说买多大平方米，个人建议买二手房，一个是能省下装修钱，再一个就是选择余地大，新房楼盘相对少，价格高，二手房价格能低点，配套还比较齐全。

个人推荐：

万科魅力之城，均价13000元/平方米。

蓝光天娇城，均价8000元/平方米。

***小区，均价11000元/平方米。

真是什么人都能来做专家了！

我在昆明，咱就说说昆明吧！

首先，买房子有首付比例，一手房首套20%－25%（条件好可以做到20%），二手房首套25%，二套45%。二手房首付牵扯一个银行评估价，所以按照首套25%，30万您能买到什么房子真不好说，而且二手房还牵扯一个税费问题，正常首套加上中介费等所有费用要4.8%！

其次，一手房不用考虑银行评估价，30万首付您就可以买120万的房子！有人给你说了，您***90万，但是您收入只有5000！贷不了那么多！我就笑了！原则上是这样的！但是，我告诉你买房子首先落实自己征信的问题，是否有***的资格！征信只要没问题，月供可以有多重办法解决！当然征信这个有逾期，也要看情况！想详细了解可以咨询我！咱们先说正事！

回到第一段，您要是买二手房，手里有30万，能买什么房子，银行评估价是个不定因素！

比如:1.100平米的二手房房子，成交价100万，银行评估也能评估到100万！首付就25万！

注意啊，还有一个银行低评估，高评估呢，

2.***如成交价100万，银行只能评估80万，那你首付就是80万的25%20万，加上成交价和评估价差价的20万，合计首付就是40万！

3.***如银行高评估，成交价100万，银行可评估120万，那就意味着您可以***120万的75%90万！那您成交价才100万！就可以***90万，首付也就是10万！

所以说，30万的首付，5000的工资，您说您想买什么房子？别担心银行流水不能覆盖月供！只要征信好，这不是事！

到此，以上就是小编对于云南旅游住房攻略***讲解的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南旅游住房攻略***讲解的1点解答对大家有用。