云南旅游攻略小余,云南旅游攻略自由行路线推荐小

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南旅游攻略小余的问题，于是小编就整理了3个相关介绍云南旅游攻略小余的解答，让我们一起看看吧。在房产交易中，赠予涉及很多税收问题...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南旅游攻略小余的问题，于是小编就整理了3个相关介绍云南旅游攻略小余的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房产交易中，赠予涉及很多税收问题，所以，人们把赠予都变成买卖，你们怎么看？
2. 今年感觉什么菜类价格都很好，辣椒很快开始丰收，大家觉得会和其它菜一样吗？
3. 有哪些明星明明很努力，但是最终也没有大红大紫？

在房产交易中，赠予涉及很多税收问题，所以，人们把赠予都变成买卖，你们怎么看？

房产交易选择赠与或买卖的相同结果，都是财产权发生转移。特别是可选择赠与又可以选择买卖的房屋不动产权转移的情形，二者实质不用向出让方支付价款。那么，选择赠与还是买卖关系，本质是权衡税收支出的关系。

针对不动产权交易的涉税事项，笔者建议关系人应该充分考虑短期和长期涉税事项。短期看，无论***取赠与或者买卖关系转移不动产权，税费差异不大。但是，从长期看买卖关系涉个人所得税税前扣除数更有利。特别是未来政策不明朗的时候，优先选择买卖关系！

下面，我们以昆明市不动产权交易的涉税事项做赠与关系与买卖关系的比较，分不同税费种做具体分析：

无论选择赠与还是买卖关系，不动产权转移涉税事项均在如下范围内：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、契税和个人所得税。

上述涉税事项，其税收优惠政策受到多种因素的影响。并且，各地方***对于房地产业的政策不尽相同。本文以常见的事态举例（房屋建筑面积小余90平方米，房屋为业主持有的唯一房产，且持有时间超过3年），有不同的具体情况，在事前建议咨询当地税务机关。

根据昆明市税务机关***息，上述主要税费种，大部分享受减免政策。房屋赠与关系，除了印花税和契税外，都是免税的（印花税占公允价值的万分之5，契税3%，合计3.05%）。房屋买卖关系，只涉及契税一项，其他全部免税，合计2%。

整体差别不是太大，和大家预期的“买卖关系税费更多”刚好相反，买卖关系从短期看，比赠与的税负更低。如图：

从中长期看，税优政策必然根据经济发展的需要做出改革和适度调整。上述免税的税种，将来不一定继续享受优惠。并且，这种变化的不确定性客观存在，每一个税费种都有变化的预期。

从赠与和买卖关系取得房产的成本差别看，最有可能影响到将来房屋二次交易的税前扣除项目，对卖方的个人所得税产生重大影响。

从长远看，当下的买卖关系取得房屋的成本大于赠与关系取得房屋的成本。这种对价的差别，一方面对当下的税费影响差异小，另一方却增加了将来个人所得税税前扣除项目的金额。笔者以为，买卖关系更优与赠与关系。税前扣除项目，一个是0，一个是N的区别。

我觉得很正常，现在这个社会谁的钱也不是大风刮来的，能少交一点税的情况下，肯定是每个人都乐意。所以说，不管是赠予也好，还是买卖也罢，那个税少我们就选择那个。接下来我就给大家分析下，为什么现在很多人会选择买卖做为过户房子的手段。

因为赠予和买卖之间，分别面临着不同的操作流程以及法律风险为方便计算，***设父亲现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房要过户给孩子。（因为赠予必须要有亲属关系）

瞧见没评估费＋公证费+各种税你想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费16万元！

这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用需要更多。那么我们来看下买卖过户需要多少。

算算80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费总共33835元

比赠予过户整整少了127765元，所以说为什么那么多人现在都要用买卖过户！因为确实省钱。（但需要注意的是：案例以免交增值税及个税的普通住宅为例）

今年感觉什么菜类价格都很好，辣椒很快开始丰收，大家觉得会和其它菜一样吗？

我们这里今年辣椒的行情比前几年好很多，前几年辣椒大家都卖到哭，几毛钱一斤。最高的时候都卖不到6-7钱。今年辣椒最高的价钱的时候卖到10多块钱，两三天就可以摘，然后还要除除草，除除虫。而且可以连摘几个月。可以摘到打霜天。就是现在也还有3块钱一斤。比起去外面打工，在家如果有今年的行情的话，还是可观的。

辣椒作为一种配料出现在我们的餐桌上，是一种必不可少的东西。

辣椒行情不看好

辣椒是我国种植面积非常大的一种蔬菜，其口味辛辣。富含丰富的辣椒素以及维C，深受一些消费者的喜爱。

辣椒市场需求小

首先，辣椒相较于其它蔬菜，它很大一部分用途是用来作配菜。再加上最近一段时间属于辣椒的淡季，所以今年新辣椒上市应该会是一个非常一般的行情。

辣椒供应量大

另外，现在库存辣椒的价格在一路走低，接下来再有2019年新辣椒上市。市场需求一般，又逢辣椒大量的上市供应，所以个人判断短期内的辣椒行情应该是非常一般的行情走势。

大家好，我是小余印象，我是农村的，我家也种辣椒，我跟大家分享一下：今年我们云南建水干旱，不管是蔬菜还是水果都涨价了，在说说辣椒（油辣）：今年油辣价格从未有过的好，椒农们都忙着采摘辣椒多买点钱。今年油辣从5月份开始上市，价格一直居高不下，从20元左右一公斤到35元一公斤不等，是去年价格的10倍。我爸说：“自从栽辣椒也来都没有遇到过这么高的价格，往年每公斤只卖到2元至3元。”村民们的油辣一过称就能变成现钱。我家栽种着2亩多油辣，一天摘了60公斤油辣，以26元一公斤成交，一个早上就挣到1560元。还是比较好的！喜欢我的关注我，搜索：小余印象，看我的***，谢谢了！

今年的辣椒的价格肯定要比其他菜价高。就拿我们这儿来说，今年种植的辣椒大面积半收，8月10日之前卖8毛钱一斤，8月13日，台风过后，价格每市斤涨到两块五一斤，有价无市。这是因为台风带来的狂风暴雨连正在准备收获的辣椒都淹死了。现在种植无苗，育秧周期太长。有经验的菜农说，辣椒是大众菜，近期直到年底辣椒价格 稳中有升，比其他莱价格要高。

我家种植的辣椒就很不错，结果量很高。但是，每个地方的天气差异不同，降水量的多少会直接决定辣椒的品质和产量。像我们这边的辣椒产量应该比以往要多的多，价格也会低一点。像今年受台风影响比较大的地区，辣椒的产量就会下降，价格会高一点。

但总体上来看，今年辣椒的价格还在可控制的范围内。

有哪些明星明明很努力，但是最终也没有大红大紫？

演艺圈，主持界，体育圈经常出现跨界发展的例子，尤其是有不少名人都想进入演艺圈成为明星，不过有人成功有人却过得并不算太好！

文清

文清本是央视的主持人，主持过《生活》、《开心辞典》等栏目并且在2000年、2002年年两次担任中央电视台春节联欢晚会主持人，这些经历对于一个主持人来说已经算是功成名就了！

当时并不满足于现状的文清选择离开央视成为一名演员，先后出演了《天仙配》中的大仙女，《辛亥革命》中的***等角色，在做演员的十几年时间里面只拍了11部剧，而且大多数都是配角，让人记住的角色几乎没有大家只知道她曾是主持人。

李艾

李艾在1999年获得FORD世界超级***大赛中国总冠军，后来做了几年***之后她选择成了一个主持人主持过《今夜笑不停》《幸福晚点名》《中国正能量》等节目，在很多卫视都有固定的节目只不过一直没红，而且再加上她太高了很少人能和她搭配。除了做主持之外李艾还做演员出演过《杜拉拉升职记》《中国推销员》等作品，不过很尴尬，没人记得住她！

赵子琪（原名赵琳）

在读大二的时候赵琳就和文清搭档主持过央视节目《生活》，毕业后直接分配到了央视。后来陆续主持过《星光无限》以及中文国际频道《中国文艺·世纪回声》。

2002年，赵子琪离开央视主持人岗位，转型进入***圈做演员，最开始的《拿什么拯救你，我的爱人》中饰演程瑶，再到后来《别了，温哥华》扮演敏感、脆弱又饱受摧残的任晓雪赵琳也算是小火了一把，再到后来的《我的青春谁做主》《幸福保卫战》，你可以说她红，但是知名度又不算高~

程前

到此，以上就是小编对于云南旅游攻略小余的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南旅游攻略小余的3点解答对大家有用。